Ипотечный кредит "Народный" от банка Российский капитал

29 апреля 2014

Банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» предлагает вам ипотечный кредит на улучшение жилищных условий под залог имеющейся в собственности квартиры.

Преимущества программы:

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту
  • Досрочное погашение без штрафных санкций и моратория
  • Ежемесячное погашение процентов, погашение основного долга в конце срока (позволяет минимизировать размер ежемесячных выплат)
  • Предварительное решение банка по 4 документам
  • Заемщику-залогодателю не требуется выписываться из квартиры
  • Возможность кредитовать как работников по найму, так и собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей
  • Подтверждение доходов справкой о заявленном доходе по форме Банка.
  • Бесплатное рассмотрение заявки на кредит
  • Отсутствует комиссия за снятие наличных

Основные условия

* Указанные ставки действуют при условии полного страхования рисков. Оформление страхового полиса только по риску утраты и повреждения имущества обязательно. При отсутствии каждого из рекомендованных видов страхования (страхование жизни и здоровья и страхование титула) годовая процентная ставка увеличивается на 5 процентных пунктов.

**Первоначальный процентный платеж за пользование денежными средствами уплачивается единовременно в день предоставления кредита.

 

Требования к заемщику

1.  Возраст:

  • от 23 лет на момент предоставления кредита до 55 лет на момент окончания кредитного договора – для женщин;
  • от 23 лет на момент предоставления кредита до 60 лет на момент окончания кредитного договора – для мужчин.

2.  Гражданство РФ;

3.  Постоянная регистрация в РФ;

4.  Наличие в собственности недвижимости (объекта залога);

5.  Наличие телефонов:

  • мобильного телефона Заемщика,

наличие 2-х стационарных телефонов:

  • рабочего телефона Заемщика,
  • и любого на выбор: по месту постоянной регистрации Заемщика или фактическому месту жительства  Заемщика или телефон близкого родственника Заемщика  (под близким родственником понимается: супруг/супруга, отец, мать, родные брат (сестра), дядя (тетя), совершеннолетние дети).

Документы, предоставляемые заемщиком

Первый документ - Паспорт гражданина РФ

Второй документ - Оригиналы справок собственника из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический диспансер)

Третий документ - Справка о заявленном доходе по форме Банка

Четвертый документ - Документ о семейном положении (свидетельство о заключении / расторжении брака). При отсутствии - нотариально заверенное заявление о семейном статусе

Требования к обеспечению

  • Объектом залога может быть жилая недвижимость (за исключением комнат).
  • Местоположение недвижимости - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Красноярск, Челябинск, Мурманск, Тверь, Тула, Архангельск, Псков, Пенза, Оренбург, Тюмень, Екатеринбург, Самара, Астрахань, Липецк, Калининград, Волгоград, Сочи, Курган.
  • Передаваемый в залог объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования.
  • Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в. т.ч. прав третьих лиц,
  • Здание (дом, строение), в котором располагается квартира:
    • должно быть построено  после 1924 г.
    • не должно находиться в аварийном состоянии;
    • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
    • многоэтажный жилой дом (не менее 2-х этажей);
    • должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • Квартира должна соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудования);
  • Наличие отдельной кухни и санузла;
  • Подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, либо наличие автономной системы жизнеобеспечения;
  • Исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;

Не проводятся сделки с недвижимостью:

  • если среди лиц, ранее находившихся на регистрационном учете в квартире или жилом доме, имеются лица, снятые с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и др., т.е. граждане, которые по возвращении имеют право зарегистрироваться по указанному месту жительства.
  • если среди лиц, находящихся на регистрационном учете в квартире есть несовершеннолетние.по доверенности от имени одного из участников такой сделки.
  • если Заемщик не являться единственным собственником залоговой недвижимости.

Не принимаются в залог:

  • квартиры Московского региона, расположенные в 5-ти этажных панельных и блочных домах, построенных до 1975 года;
  • нежилые помещения;
  • квартиры «гостиничного» типа (общая площадь которых меньше или равна 25 (Двадцать пять) квадратных метров);
  • части квартир (комнаты, доли в квартире);
  • квартиры или нежилые помещения, находящиеся в деревянных домах (зданиях, строениях);
  • деревянные дома и здания (строения).

Пакет документов к залогу жилой недвижимости - квартиры

В банк предоставляются ксерокопии правоустанавливающих документов и оригиналы для их подтверждения.

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Документы - основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, передачи квартиры в собственность в порядке приватизации или др.);
  • Документы, подтверждающие передачу и оплату квартиры (акт приема-передачи, расписки в получении средств и/или др.).
  • Документов технического учета (БТИ):
    • Экспликация и поэтажный план/выписка (извлечение) из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией в случае, если данные документы выданы до 01.03.2008 г.;
    • Кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией в случае, если данные документы выданы после 01.03.2008 г.;
  • Выписки из домовой книги/единого жилищного документа/поквартирной карточки/выписки из похозяйственной книги/иного документа, выданного уполномоченным органом, содержащего сведения о зарегистрированных в квартире лицах-срок действия 30 дней.
  • Выписка из финансово-лицевого счета или карточка учета собственников (при наличии единого жилищного документа не предоставляется).
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка расширенная (об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость, история перехода права собственности).
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) Заемщика на сделку (при наличии супруга(и) на сделку по недвижимости и/ или копия нотариально удостоверенного брачного договора (при наличии), устанавливающая раздельный режим собственности на приобретаемое жилое помещение.
  • Ксерокопии документов по предыдущим сделкам с квартирой (при наличии).
  • Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если Квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство (оригинал);
  • Отчет об оценке недвижимого имущества оценочной компанией, согласованной с Банком (оригинал).

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы по предмету ипотеки.

 

Как получить кредит

Шаг 1. — Консультация в банке

На консультацию к специалисту банка вы можете записаться по телефонам:

Для звонков по России - 8 800 775 86 86 (бесплатно)

Внутренние номера сотрудников: 11-911, 11-249, 11-262, 11-261, 10-912.

• Получите информацию об основных условиях предоставления ипотечного кредита, этапах проведения ипотечной кредитной сделки, о требованиях банка к предмету залога, о дополнительных расходах связанных с проведением ипотечной сделки.
• Запишите график работы банка, контактные телефоны специалистов, у которых вы можете проконсультироваться по поводу получения ипотечного кредита.
• Договоритесь с Банком о дате и времени, когда вы сможете подать заявление на предоставление кредита.

Шаг 2. — Подача заявки на предварительное одобрение кредита по минимальному пакету документов

Рассмотрение документов занимает от 1 до 3 дней.

Для получения предварительного решения банка достаточно предоставить минимальный комплект документов:

• Паспорт гражданина РФ
• Справка о заявленном доходе по форме Банка
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности
• Документы - основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, передачи квартиры в собственность в порядке приватизации или др.) Предоставляются все документы, перечисленные в Свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество в графе документы основания
• Водительское удостоверение (при наличии)

Важно! Получите список документов, который необходимо представить по объекту недвижимости. Сотрудник банка окажет помощь в подборе оценочной и страховой компаний

Важно! Узнайте, какие расходы сопутствуют оформлению и выплате кредита. Уточните перечень аккредитованных АИЖК и согласованных банком компаний-партнеров, оказывающих услуги, сопутствующие оформлению ипотечного кредита — страховые, оценочные организации.
Банк рассматривает предоставленные вами документы и делает предварительный расчет максимально возможной для вас суммы кредита, под залог пролагаемой в залог  квартиры с учетом ее стоимости (уточнение после предоставления оригинала отчета об оценке подготовленный независимым оценщиком или оценочной компанией). Банк определяет параметры ипотечного кредита, определяет необходимость наличия дополнительного обеспечения.

 

Шаг 3. — Предоставление полного пакета документов

Рассмотрение документов по выбранной квартире занимает от 1 до 3 дней (при условии наличии всего пакета документов).

При получении предварительного положительного решения Вы собираете полный комплект документов по предмету залога, необходимых для получения окончательного решения Банка.
Банк рассматривает предоставленные вами документы и делает окончательный расчет максимально возможной для вас суммы кредита, под залог квартиры с учетом ее стоимости.

ВАЖНО! Предоставленный полный комплект документов должен включать в себя оригинал отчета об оценке составленный оценочной компанией аккредитованной ОАО «АИЖК» и согласованной Банком. Для этого вам надо будет заказать, оплатить из собственных средств и предоставить БАНКУ отчет об оценке недвижимого имущества, подготовленный независимым оценщиком или оценочной компанией.

 

Шаг 4. — Проведение ипотечной кредитной сделки

• Заемщик (Залогодатель) и Банк подписывают Кредитный договор,
• Заемщик (Залогодатель) и Банк подписывают Договор залога (ипотеки);
• Заемщик обеспечивает страхование  своей жизни и риска утраты трудоспособности а, конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости, риска утраты права (титула) собственности в Страховой компании, согласованной с Банком (при наличии условия);

Сдача документов  в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления государственной регистрации договора залога (ипотеки).

 

ВАЖНО! В день подписания кредитного договора вы самостоятельно заключаете в страховой компании аккредитованной ОАО «АИЖК» и согласованной банком:

• Договор имущественного страхования (в обязательном порядке);
• Договор страхования титула и / или личного страхования (если предусмотрено кредитным договором).

Шаг 5. — Выдача кредита

Выдача кредитных средств на расчетный счет осуществляется после регистрации обременения на предмет залога и предоставления в Банк документов:

• Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из ЕГРП), где будет указано, что зарегистрирована ипотека в пользу Банка (берется в ФРС, где регистрировали сделку).
• Зарегистрированный Договор ипотеки.
• Оригиналы правоустанавливающих документов на предмет залога (передаются на хранение в Банк по акту приема-передачи на весь срок кредитования). 

Как погашать кредит

Существует несколько способов погашения кредита:

  • В офисах банка
  • Через систему CONTACT
  • В салонах-магазинах МТС
  • Через систему "Город"
  • В других банках

 

Похожие статьи:

Ипотека в банке "Российский Капитал"Ипотечная программа "Таунхаус - Новостройка"

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1127 просмотров
квартиры от застройщика
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!