Приобретение квартир в строящихся домах (ипотека в Газпромбанке)

25 апреля 2014

Программа кредитования физических лиц на приобретение городской и загородной недвижимости в строящихся жилых домах под залог имущественных прав требования – на период строительства жилого дома, и приобретенной с использованием кредитных средств квартиры – после оформления правоустанавливающих документов на квартиру.

* Первоначальный взнос указан для городской недвижимости. Минимальный первоначальный взнос для загородной недвижимости составляет 20%. При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 10%. 

** Указанные процентные ставки действуют после оформления правоустанавливающих документов на квартиру. 

*** Заявки на кредит на сумму более 45 млн руб. рассматриваются в индивидуальном порядке.

Процентные ставки

RUR

 

 

USD

 

 

* В случае неоформления полиса/договора страхования риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка кредитования увеличивается на 1%.

Условия кредитования

Минимальная сумма кредита 
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей для Головного офиса Банка; 
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей для филиалов Банка, 
но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита  
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей. 
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке. 

Максимальный срок кредита  
30 лет

Комиссии за предоставление кредита 
Не взимается

Обеспечение

  • залог имущественных прав требования – на период строительства жилого дома;
  • поручительство 2-х платежеспособных физических лиц или страхование финансовых рисков – на период строительства дома (в зависимости от формы заключаемого договора на приобретение квартир и степени готовности дома);
  • залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры – после оформления правоустанавливающих документов на квартиру.

Способы погашения кредита

  • ежемесячные аннуитетные платежи;
  • ежемесячные дифференцированные платежи

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена. 

Страхование

Обязательному страхованию подлежат риски:

На период строительства

  • финансовые риски при инвестировании в строительство (при необходимости, в зависимости от объекта недвижимости)*;

После оформления квартиры в собственность заемщика:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;

Добровольному страхованию в течение всего периода кредитования подлежат риски:

  • риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая (в случае неоформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или  утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1%).

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

 

* В случае заключения с компанией-Застройщиком предварительного договора купли-продажи

Требования к обеспечению

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком.

В случае отсутствия строящегося объекта в перечне аккредитованных Банком объектов возможно проведение процедуры аккредитации при условии удовлетворения объекта недвижимости следующим требованиям:

  • Степень готовности дома – от 30% (в зависимости от этажности дома). 
  • В случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения на момент его приобретения Заемщиком.

В случае приобретения недвижимости у физического лица необходимо личное присутствие продавца. Сделки по доверенности не осуществляются. 

Требования к заемщику

• Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка; 
• доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита; 
• Отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

Возраст физического лица (Заемщик/Созаемщик/Поручитель):

• на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 22 лет; 
• на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин (допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет).

Трудовая деятельность: 

• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6-х месяцев; 
• общий трудовой стаж не менее 1 года.

Необходимый пакет документов

• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
• Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта Заемщика, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность; 
• Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя; 
• Справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев до обращения за кредитом) по форме 2-НДФЛ и/или справка, подтверждающая фактически полученный доход, за подписью главного бухгалтера/руководителя организации. 

 

Для получения согласия Банка на оформление постоянной регистрации по месту проживания в квартире, приобретенной с использованием кредитных средств Банка необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Заявление на предоставление письменного согласия Банка на постоянную регистрацию по месту проживания в квартире; 
• Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность; 
• Обязательство-заявление, подтверждающее отказ Заемщика, Созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания. 
• Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость; 
• Копия Свидетельства о заключении/расторжении брака; 
• Копия Свидетельства о рождении детей - для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта. 

Порядок оформления кредита

  1. Вы приняли решение о приобретении строящейся недвижимости с использованием кредитных средств Банка.
  2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 7-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
  3. Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с Продавцом-Застройщиком и предоставьте в Банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки.
  4. Откройте счет вклада до востребования. В согласованное с Банком время подпишите кредитную документацию. 
  5. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату.
  6. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по Заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования**.
  7. После предоставления в Банк зарегистрированного договора долевого участия и договора(-ов) страхования Банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

** В случае неоформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1%.

Похожие статьи:

Ипотека в ГазпромбанкеРефинансирование единичных ипотечных кредитов, выданных в других кредитных организациях

ИпотекаИпотечное жилье для молодых семей

Ипотека в СбербанкеПриобретение готового жилья в ипотеку в Сбербанке

Ипотека в СбербанкеПриобретение строящегося жилья в ипотеку в Сбербанке

Ипотека в СбербанкеВоенная ипотека в Сбербанке

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1097 просмотров
квартиры от застройщика
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!