Приобретение квартиры в ипотеку от Газпромбанка

25 апреля 2014

 Программа кредитования физических лиц под залог приобретаемой жилой городской или загородной недвижимости (квартиры) на вторичном рынке. 

* Первоначальный взнос указан для городской недвижимости. Минимальный первоначальный взнос для загородной недвижимости составляет 20%. При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 10%. 

Процентные ставки

RUR

USD

* В случае неоформления полиса/договора страхования риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка кредитования увеличивается на 1%.

 

Условия кредитования

Минимальная сумма кредита 
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей для Головного офиса Банка; 
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей для филиалов Банка, 
но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита 
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей.  

Максимальный срок кредита 
30 лет

Комиссии за предоставление кредита 
Не взимается

Минимальный первоначальный взнос

15% - для городской недвижимости; 
20% - для загородной недвижимости.

При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 10%.

 

Обеспечение

Залог приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности.

Способы погашения кредита

  • ежемесячные аннуитетные платежи;
  • ежемесячные дифференцированные платежи

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена. 

 

Страхование

Обязательному страхованию подлежат риски:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества; 
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства).

Добровольному страхованию подлежат риски:

  • риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.

В случае неоформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1%. 

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

 

Требования к заемщику

 

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка; 
  • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита; 
  • Отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

 

Возраст физического лица (Заемщик/Созаемщик/Поручитель):

  • на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 22 лет; 
  • на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин (допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет).

 

Трудовая деятельность:

  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6-х месяцев; 
  • общий трудовой стаж не менее 1 года.

 

Необходимый пакет документов

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта Заемщика, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность; 
  • Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя; 
  • Справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев* до обращения за кредитом) по форме 2-НДФЛ и/или справка, подтверждающая фактически полученный доход, за подписью главного бухгалтера/руководителя организации.

 

Для получения согласия Банка на оформление постоянной регистрации по месту проживания в квартире, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление на предоставление письменного согласия Банка на постоянную регистрацию по месту проживания в квартире; 
  • Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность; 
  • Обязательство-заявление, подтверждающее отказ Заемщика, Созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания. 
  • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость; 
  • Копия Свидетельства о заключении/расторжении брака; 
  • Копия Свидетельства о рождении детей - для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта. 

 

* Если стаж на последнем рабочем месте Заемщика/Созаемщика/Поручителя меньше 12 (Двенадцать) месяцев, выписка предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 (Шесть) месяцев.

 

Порядок оформления кредита

  1. Вы приняли решение о приобретении строящейся недвижимости с использованием кредитных средств Банка.
  2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 7-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
  3. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости.
  4. Предоставьте документы по объекту недвижимости и Продавцу недвижимости в любой офис Банка.
  5. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по Заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования**.
  6. Подпишите с Банком необходимую кредитную документацию.
  7. Внесите собственные (первоначальный взнос) и кредитные средства в арендованный банковский сейф или на счет вклада до востребования и подпишите с Продавцом недвижимости договор купли-продажи.
  8. Сдайте договор купли-продажи в регистрационную палату и получите свидетельство о государственной регистрации права.
  9. Оформите договор страхования объекта залога и, при необходимости, договор титульного страхования со страховой компанией.
  10. После предоставления в Банк договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права денежные средства будут переданы Продавцу в счет оплаты стоимости объекта недвижимости. 

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

** В случае неоформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1%.

Похожие статьи:

Ипотека в ВТБ 24Квартира в новостройке (ипотека в ВТБ24)

Ипотека в банке ВозрождениеИпотечная программа "Квартира-новостройка" от банка Возрождение

ИпотекаПрава и обязанности собственника ипотечной квартиры

Ипотека в ВТБ 24Победа над формальностями (ипотечная программа ВТБ 24)

ИпотекаИпотека на новое жилье

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1314 просмотров
квартиры от застройщика
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!