Приобретение готового жилья в ипотеку в Сбербанке

15 апреля 2014
Приобретение готового жилья в ипотеку в Сбербанке

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости:

  • Сумма кредита: от 45 000 рублей
  • Процентная ставка: от 12% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости:

  • Сумма кредита: от 45 000 рублей
  • Процентная ставка: от 12% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%

 

Как получить кредит

  1. Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка.
  2. Получите положительное решение.
  3. Выберите объект недвижимости.
  4. Предоставьте в Банк пакет документов по объекту недвижимости.
  5. Подпишите кредитную документацию.
  6. Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
  7. Получите жилищный кредит.

 

Преимущества кредита:

Привлекательные процентные ставки


Отсутствие комиссий


Льготные условия кредитования для молодых семей


Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки


Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО Сбербанк России


Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита


Возможность получения кредитной карты* на выбор:

  • неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей;
  • персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей.

 

* Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

 

Условия кредитования

 

 

* По программе Молодая семья с ребенком (детьми), а также для объектов недвижимости, построенных с участием кредитных средств Банка, первоначальный взнос от 10%.

 

Процентные ставки

 

 

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

 

Надбавки:

    +0,5% если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
    +1% на период до регистрации ипотеки**

 

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

 

* По программе Молодая семья с ребенком (детьми), а также для объектов недвижимости, построенных с участием кредитных средств Банка первоначальный взнос от 10%.

** В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.

 

Требования к заемщикам:

 

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

 

Требуемые документы

 

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

  • Заявление-анкета;
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) при наличии) (предъявляется);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

 

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.



Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

 

Для получения кредита по программе Молодая семья дополнительно предоставляются:

 

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

 

Для получения кредита по программе Ипотека плюс материнский капитал дополнительно предоставляются:

 

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

 

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

 

Получение и обслуживание кредита

 

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.


Срок рассмотрения кредитной заявки

В течение 2 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Условия досрочного погашения

Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

 

Дополнительные возможности по кредиту

 

Использование индивидуальных сейфов Банка

В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ОАО Сбербанк России при получении кредита на приобретение жилого помещения, на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.

Передача денежных средств продавцу жилого помещения производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки жилого помещения в силу закона в пользу Банка.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ОАО Сбербанк России, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

 

* Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.

** За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы.

 

*** Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Похожие статьи:

Первичный рынокПриобретение квартир в строящихся домах (ипотека в Газпромбанке)

Ипотека в СбербанкеПриобретение строящегося жилья в ипотеку в Сбербанке

ИпотекаИпотека помогает новосёлу

Ипотека в ВТБ 24Победа над формальностями (ипотечная программа ВТБ 24)

Ипотека в СбербанкеВоенная ипотека в Сбербанке

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1177 просмотров
квартиры от застройщика
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!