Приобретение строящегося жилья в ипотеку в Сбербанке

18 апреля 2014
Приобретение строящегося жилья в ипотеку в Сбербанке

Предоставляется на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка):

  • Сумма кредита: от 45 000 рублей
  • Процентная ставка: от 12% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%

Как получить кредит

  1. Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка.
  2. Получите положительное решение.
  3. Выберите объект недвижимости.
  4. Предоставьте в Банк пакет документов по объекту недвижимости.
  5. Подпишите кредитную документацию.
  6. Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
  7. Получите жилищный кредит.

 

Преимущества кредита

Привлекательные процентные ставки


Отсутствие комиссий


Льготные условия кредитования для молодых семей


Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки


Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России»


Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита


Возможность получения кредитной карты* на выбор:

  • неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей;
  • персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей.

 

* Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

* По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми), а также для объектов недвижимости, строящихся с участием кредитных средств Банка, первоначальный взнос — от 10%.

Процентные ставки

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

 

Надбавки:

    +0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
    +1% - на период до регистрации ипотеки**

 

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

 

* По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми), а также для объектов недвижимости, построенных с участием кредитных средств Банка первоначальный взнос - от 10%.
** В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.

 

Требования к заемщикам

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

 

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

  • Заявление-анкета;
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) - при наличии) (предъявляется);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.



Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.


* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

 

Срок рассмотрения кредитной заявки

 В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.


Порядок предоставления кредита

Единовременно или частями.

 

Порядок погашения кредита 

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.


Условия досрочного погашения 

Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.

 

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Дополнительные возможности по кредиту

Дополнительные возможности по кредиту

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ОАО «Сбербанк России», а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту .

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Похожие статьи:

Ипотека в СбербанкеПриобретение готового жилья в ипотеку в Сбербанке

ИпотекаИпотека помогает новосёлу

Первичный рынокПриобретение квартир в строящихся домах (ипотека в Газпромбанке)

Ипотека в СбербанкеВоенная ипотека в Сбербанке

Ипотека в ВТБ 24Победа над формальностями (ипотечная программа ВТБ 24)

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1775 просмотров
квартиры от застройщика
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!