Ипотечный кредит "Доходные метры" в СМП Банке

2 июля 2014

* При использовании кредитных средств на цели приобретения недвижимости и осуществления неотделимых улучшений, стоимость покупаемой недвижимости не может быть менее 60% от фактической суммы кредита

** При залоге недвижимости с земельным участком процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта, размер кредита - не более 50%

*** В случае подтверждения дохода справкой по форме Банка процентная ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта

В случае, отсутствия страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта

В случае, отсутствия страхования титула процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта

Для клиентов, оформляющих только страхование недвижимости, процентная ставка увеличивается на 6 процентных пункта.

Условия программы

Сумма кредита - не более 85% от стоимости квартиры в собственности/ не более 50% от стоимости дома с земельным участком в собственности

Минимальная сумма кредита: 400 000 рублей / 15 000 долларов США/ 10 000 евро

Условия досрочного погашения:

- без моратория;

- без комиссий за частичное или полное досрочное погашение;

- сумма досрочного платежа – от 10 000 рублей (400 долларов США/евро), без учета суммы ежемесячного платежа.

Расходы на получение кредита:

- нет комиссии за выдачу кредита;

- нет комиссий за рассмотрение заявки, подготовку документов к сделке, обналичивание кредита

Услуги третьих лиц:

- страхование:

  • страхование имущества – обязательно;
  • личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – тариф определяется страховой компанией в зависимости от пола, возраста и состояния здоровья заемщика;
  • страхование титула (оформляется по желанию заемщика) – тариф определяется страховой компанией в зависимости от юридической чистоты недвижимости.

- оценка закладываемой недвижимости:

  • в соответствии с тарифами оценочных компаний.
 

Кто может быть заемщиком

Возраст: от 18 до 65 лет (на момент окончания кредита)

Гражданство: РФ

Регистрация: постоянная или временная на территории РФ

Стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев

Тип трудоустройства: наемные сотрудники, собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели

Источники дохода: заработная плата, а также возможно рассмотрение дополнительного дохода (совместительство, пенсии, от сдачи недвижимости в аренду и проч.)

Максимально возможное количество созаемщиков: не более 3-х человек, помимо основного заемщика

Важно: наш банк применяет гибкий подход к перечисленным требованиям, мы с радостью ответим на детальные вопросы о возможности получить кредит по телефону: 8-800-555-2-555 (звонок бесплатный)

 

Требования к предмету залога

  • квартира в жилом многоквартирном доме
  • недвижимость с прилегающим земельным участком
  • список документов для подтверждения целевого использования кредитных средств

Требования к сделке:

- личное присутствие на сделке залогодателей - собственников недвижимости;

- обязательное наличие оригиналов документов по недвижимости, ранее представленных в банк в копиях;

- оплата страховки согласно выбранным заемщиком условиям страхования.

 

Какую недвижимость можно купить

  • квартира в жилом многоквартирном доме
  • недвижимость с прилегающим земельным участком (жилой дом или таунхаус)
  • комнаты в коммунальной квартире / доли в праве на квартиру

 

Почему наши кредиты Вам понравятся

Надежность

- применение лучших стандартов при выдаче ипотечных кредитов

- значительный опыт работы банка и квалифицированный персонал

Возможность выбора

- кредиты в рублях, долларах, евро

- программы для покупки квартиры на первичном или вторичном рынках

- сроки от самых коротких (3 года) до самых длинных (25 лет)

Доступность

- гибкие требования к заемщикам и квартирам

- нет необходимости в дополнительном обеспечении в виде поручительства

- возможность учета доходов нескольких созаемщиков

Выгода

- отсутствие комиссий при выдаче кредита

- доступные процентные ставки

- досрочное погашение без моратория и комиссии

Удобство

- возможность заполнения предварительной заявки на кредит на сайте банка

- персональный консультант, помогающий клиентам с момента обращения в банк до сделки купли-продажи квартиры

- комфортная уплата ежемесячных платежей (в любой день месяца, через широкую банкоматную сеть, через систему Элекснет и прочее)

- дружелюбный клиентский сервис на протяжении всего срока кредита.

 

Страхование

Ипотечное страхование – это комплексная программа страхования, которая объединяет в себе страхование следующих рисков:

  • имущественное страхование;
  • личное страхование;
  • титульное страхование.


Имущественное страхование – это страхование недвижимости от уничтожения или повреждения.
Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущественное страхование предмета залога является обязательным.

К страховым случаям относятся следующие события:

  • пожар;
  • стихийные бедствия;
  • затопление;
  • удар молнии;
  • взрыв газа;
  • падение на недвижимое имущество летательных объектов либо их обломков;
  • наезд на недвижимое имущество транспортных средств;
  • противоправные действия третьих лиц.

Полис страхования недвижимости, переданной в ипотеку, дает гарантию того, что при наступлении страхового случая страховая компания погасит задолженность по кредиту.


Личное страхование – это страхование Заемщика от несчастных случаев и болезней.
Объектами страхования выступают жизнь, здоровье и трудоспособность человека.

Ипотечный кредит относится к долгосрочному виду обязательств, поскольку кредитный договор заключается на срок до 25 лет. Заключая договор личного страхования, Вы заботитесь в первую очередь о себе и своих близких, поскольку при наступлении страхового случая страховая компания погашает задолженность по кредиту.

На размер страхового тарифа оказывают существенного влияние следующие факторы:

  • возраст;
  • состояние здоровья;
  • сфера деятельности;
  • и другие.

Какие события могут быть застрахованы?

  • Смерть застрахованного лица по любой причине:
    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания.
  • Постоянная утрата трудоспособности застрахованного лица (присвоение инвалидности 1 или 2 группы) в период действия договора страхования:
    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания, впервые диагностированного в период действия договора страхования, либо заявленного Заемщиком в анкете на страхование.


Титульное страхование - страхование, которое обеспечивает возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость и/ или ограничения (обременения) права собственности собственника недвижимости (страхователя (залогодателя)).

На сегодняшний день страхование титула является одним из самых эффективных способов защиты права собственности.
Если титул застрахован, то в случае возникновения претензий бывших владельцев или лиц, чьи права были нарушены по предыдущим сделкам, страховая компания при вынесении судом решения о прекращении/ ограничении права собственности на недвижимость производит выплату страхового возмещения для погашения задолженности по кредиту.

Что может произойти с правом собственности на Вашу недвижимость?

  • Сделка может быть признана недействительной по причине:
    • совершения ее гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
    • совершения ее гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;
    • совершения ее гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки;
    • совершения ее под влиянием заблуждения;
    • совершения ее с нарушением прав несовершеннолетних;
    • совершения ее неуполномоченным лицом либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
    • совершения ее под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон сделки или стечения тяжелых обстоятельств;
    • подачи иска одного из собственников имущества, находящегося в общей собственности, по мотиву отсутствия у лица, продавшего имущество, полномочий от других собственников
    • и др.
  • Могут быть предъявлены требования о возврате приобретенной недвижимости собственником этого имущества, если оно выбыло из его владения против его воли.
  • Сохранение прав пользования, владения других лиц на недвижимость после государственной регистрации права собственности страхователя (залогодателя) на нее на основании вступившего в законную силу судебного решения

Обращаем Ваше внимание на то, что процентная ставка по кредиту зависит от выбранных видов страхования. Для уточнения размера процентных ставок ознакомьтесь с условиями программы, описанными выше.

Воспользуйтесь услугами нижеперечисленных страховых компаний – партнёров СМП Банка для обеспечения надежной страховой защиты приобретаемого недвижимого имущества, а также собственной жизни и трудоспособности. Страховые полисы данных компаний отвечают требованиям Банка к договорам страхования при ипотечном кредитовании.

  №  Наименование организации

  1. ЗАО «СГ«УралСиб»
  2. ООО «СК «Согласие»
  3. ОСАО «РЕСО-Гарантия»
  4. ОАО СК «Альянс» («РОСНО»)
  5. СОАО «ВСК»
  6. ООО «Росгосстрах»
  7. ОСАО «Ингосстрах»
  8. ОАО «АльфаСтрахование»
  9. ОАО «СОГАЗ»
  10. ООО СК «ВТБ Страхование»
  11. ОАО «САК ЭНЕРГОГАРАНТ»
  12. ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»
  13. ОАО «СК «ПАРИ»
  14. ООО «Группа Ренессанс Страхование»
  15. ЗАО «МАКС»

Также Вы можете обратиться в Страховые компании:

  1. ЗАО «Страховая компания «РСХБ-Страхование»
  2. ООО "СК "РГС - Жизнь"

Если Вы не нашли Страховую компанию в данном списке, Вы можете выбрать её по Вашему усмотрению, если она соответствует требованиям Банка.

Похожие статьи:

Ипотека в СМП БанкеИпотека "Новостройка" от СМП Банка

квартиры от застройщика
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!