Клубный жилой комплекс "Кокос"

Волгоград, ул. Ярославская, 21/1




Узнать о наличии квартир и актуальных ценах
Категории: Советского района

«КОКОС» – это клубный жилой комплекс в Советском районе, географическом центре г. Волгограда (Ельшанка, Тулака), расположенный на закрытой территории площадью 3,5 га.

В основе его создания лежат главные тенденции современной архитектуры: экологичность, функциональность, эстетика, передовые инженерные технологии, гармоничный синтез простоты и изысканности.

В составе комплекса семь жилых домов различной этажности (4-14 этажей) и типологии, объединенные в целостный архитектурный ансамбль единым стилистическим решением и комплексным благоустройством.

Дома расположены в шахматном порядке, что придает всей композиции многоплановость, разнообразие визуальных ракурсов и позволяет обеспечить каждой квартире виды на реку и пойму.

Передний фронт со стороны реки Волга формируют один 4-этажный и два 5-этажных жилых дома вдоль откоса, перпендикулярно берегу. Перед ними – пешеходная набережная с прогулочной зоной и зонами отдыха.

Второй план по оси пространства между домами первой линии – три 5-этажных жилых дома.

Завершает композицию 14-этажный жилой дом на пересечении ул. 25-летия Октября и ул. Ярославской.

Генеральный план территории застройки. Подробнее >>

Наружные инженерные сети:

Электроснабжение – от трансформаторной подстанции, расположенной на территории, прилегающей к земельному участку жилого комплекса. Каждый дом обеспечен двумя вводами электрического кабеля, проложенными в земле.

Водоснабжение – от централизованной водопроводной сети, проходящей через территорию застройки, по полиэтиленовым трубопроводам, обеспечивающим закольцовку сети в границах застройки.

Хозяйственно-бытовая канализация – подключена к централизованной городской сети канализации.

Отвод ливневых стоков – по сетям ливневой канализации с очисткой на локальных очистных сооружениях и последующим отводом сточных вод в существующие сети ливневой канализации.

Теплоснабжение – от отдельной централизованной автономной блочно-модульной котельной, расположенной за границами земельного участка жилой застройки, по замкнутой подземной теплотрассе.

Предусмотрен современный комплекс систем инженерного обеспечения, автоматизированного управления и связи ЖК «Кокос»:

  • цифровое видеонаблюдение с возможностью просмотра из каждой квартиры онлайн IP изображения с любой из более чем 100 камер на территории комплекса и мест общего пользования;
  • цифровой IP видеодомофон, совмещенный с системой контроля доступа у КПП, подъезда, квартиры с установкой вызывных панелей для каждого собственника;
  • цифровая телефонная связь.

Инженерные сети жилых домов:

Электроснабжение – от вводно-распределительного устройства, расположенного в помещении электрощитовой в цокольном этаже.

Ввод в квартиры от этажных электрических шкафов. Электрокабели от поэтажных электрических щитов к поквартирным с увеличенным сечением, что обеспечивает дополнительный запас по пропускаемой мощности с возможностью подключения потребителей класса напряжения 380 В. Приборы учета электроэнергии для квартир в поэтажных шкафах с возможностью передачи показаний потребленного энергоресурса в автоматизированную систему управляющей компании для формирования ежемесячного платежного поручения.

Холодное водоснабжение:

Поэтажная разводка от центрального стояка, распределительные узлы с поквартирными приборами учета с возможностью передачи показаний потребленного энергоресурса в автоматизированную систему управляющей компании для формирования ежемесячного платежного поручения.

Возможность установки дополнительной общедомовой системы очистки.

Горячее водоснабжение – по замкнутой схеме от индивидуального домового теплообменного пункта.

Система поэтажной разводки от центрального стояка включает распределительные узлы с поквартирными приборами учета с возможностью передачи показаний потребленного энергоресурса в автоматизированную систему управляющей компании для формирования ежемесячного платежного поручения (для оплаты собственниками в сетевую организацию).

Отопление – по замкнутой системе с поэтажной разводкой от центрального стояка и установкой поквартирных приборов учета с возможностью передачи показаний потребленного энергоресурса в автоматизированную систему управляющей компании для формирования ежемесячного платежного поручения.

В каждой квартире нагревательные приборы – панельные радиаторы со встроенными автоматическими регуляторами - и имеется возможность устройства «теплых» полов. Теплоснабжение дома от индивидуального теплообменного пункта, расположенного в цокольной части здания.

Отведение атмосферных осадков с кровли дома – через внутренние водостоки, подключаемые к наружной сети ливневой канализации.

В жилых помещениях дома предусмотрена естественная общеобменная приточно-вытяжная вентиляция.

Во встроенных помещениях общественного назначения помимо естественной вентиляции предусмотрено устройство принудительной механической приточной вентиляции и системы дымоудаления.

В доме предусмотрено устройство слаботочных систем со скрытой прокладкой кабелей (типа UTP) к квартирам, что дает возможность подключения квартиры к наружным сетям теле-радио вещания, телефонии и интернета, а также подключения домофонов.

Кондиционирование

Разводка сетей индивидуального поквартирного кондиционирования с выводом в стационарное место для установки внешних блоков и с возможностью увеличения количества внутренних блоков в различном исполнении (настенного, напольного, канального и др.).

  • Общие характеристики
  • Застройщик: «Современный Дом (Волгоград)»
  • Район: Советский
  • Количество домов в жилом комплексе: 3
  • Состояние: Строится
  • Дата сдачи: 4 квартал 2018г.
  • Цена за 1 кв.м.: от 90 тыс.руб.
  • Рассрочка: до конца строительства
  • Ипотека: ОАО
  • Отделка: без отделки
  • Описание дома
  • Тип дома: кирпич
  • Этажность: 5
  • Крыша: плоская вентилируемая
  • Внешние стены: силикатный кирпич
  • Фасад: керамогранитная плитка на металлоконструкции
  • Высота потолка: 3 м
  • Балкон/Лоджия: остекленная лоджия из материалов ПВХ
  • Лифт: есть
  • Мусоропровод: нет
  • Окна: ПВХ стеклопакеты
  • Офисы на первом этаже: есть
  • Двор
  • Детская площадка: есть
  • Спортивная площадка: есть
  • Для авто
  • Подъездная дорога: асфальтовая городского типа
  • Парковка: 2 машино-места на каждого владельца 2-3 комнатных квартир
  • Рядом (по близости)
  • Детский сад: №334 (280 м)
  • Школа: №93 (820 м)
  • ВУЗ: ВГСХА (2,45 км), Мед.Колледж (1,48 км)
  • Магазины: МАН (140 м), Магнит (490 м)
  • Спорт: финтес-зал (200 м)
  • Досуг: кафе
  • Поликлиника: Поликлиника №7, (1,4 км)
  • Больница: Больница №7, Роддом №7 - (1,4 км)
  • Транспорт
  • Остановка общественного транспорта: Тулака
  • Маршрутные такси: 1с, 2с, 3с, 15с, 7а , 160 , 110
  • Экология
  • Озеленение: среднее
  • Уровень шума: высокий
  • Чистота воздуха: средняя
  • Обеспечение
  • Водоснабжение: центральное ТУ ГУП
  • Газоснабжение: отсутствует (электроплиты)
  • Телекоммуникации: от оптической кабельной линии
  • Теплоснабжение: от ИТП
  • Электроснабжение: центральное от ТУ
  • Приборы учета: счетчики: электро, вода
  • Юридические данные
  • Разрешение на строительство: № RU 34301000-230/С/12
  • Действительно до: 03.02.2015 года
  • Кадастровый номер земельного участка: 34:34:06 00 31:268
  • Площадь земельного участка: 25 640 кв.м.
  • Кто купил здесь квартиру?
  • Пока никто не отметился
Сообщить об ошибке Вставить карту на свой сайт
Отзывы (3)
Ольга Владимировна # 10 октября 2014 в 17:42 0
Мне понравилось что комплекс расположен на берегу, где можно будет гулять с детьми. Также радует что рядом магазин и школа.
Андрей # 27 ноября 2015 в 11:51 0
Боюсь, что там уже вряд ли кто-то будет с кем-то гулять )) Разве что жители близлежащих домов - компания банкрот, все средства дольщиков выведены в оффшоры...
Всё # 27 мая 2016 в 13:07 0
Догулялись