Жилой комплекс "Новый свет"

5 / 1 голос
Волгоград, ул. Тимирязева, 9/5




Узнать о наличии квартир и актуальных ценах
Категории: Советского района

Местоположение


г. Волгоград, Советский район, в границах ул. Тимирязева – Ерина – Малиновского (Казахская).
Адрес земельного участка: ул. Тимирязева, 9
Адрес жилых домов I очереди: ул. им. Малиновского, дома 4, 6, 8, 10 (введены в эксплуатацию)
Адрес жилых домов II очереди: ул. им. Малиновского, дома 4а, 6а, 8а, 10а

 

Концепция


При проектировании Жилого района «Новый Свет» архитекторы ориентировались на опыт развитых европейских мегаполисов в создании гармонично сбалансированной жилой среды. В первую очередь, это относится к плотности застройки - запроектированы дома малой, средней и высокой этажности (от 5 этажей), что позволяет снизить плотность населения и соответственно повысить комфортность проживания.

Концепцией застройки предусматривается:

  • комплексное освоение территории площадью 6,8 га;
  • дома малой и средней этажности (от 5 этажей);
  • объекты инфраструктуры на первых этажах (магазины, аптеки и т.д.);
  • дворовая компоновка домов в комплексе.

 

Комфорт


Особое внимание уделено созданию оптимального баланса территории жилой застройки — жители комплекса будут обеспечены парковочными местами для своих автомобилей, местами для отдыха, а также объектами социальной инфраструктуры (магазины, рестораны, аптеки и т.п.), при этом, благодаря большой площади застройки, все необходимое будет расположено непосредственно на территории создаваемого района.
Концепцией предусмотрены:

  • муниципальный детский сад на 135 мест;
  • парк внутри квартала, благоустройство сквера около ВНИОЗ;
  • более 10 игровых площадок для различных видов спорта.

 

Архитектура


Передовые подходы применены не только к разработке градостроительной концепции застройки, но и при проектировании непосредственно жилых домов.
Проектом предусмотрены:

  • тихие импортные грузопассажирские лифты во всех домах;
  • помещения для консьержей на первом этаже;
  • высокие потолки (2,7 м);
  • панорамное остекление (от пола до потолка);

 

Удобство и безопасность


После завершения строительства на всей территории комплекса будет действовать управляющая компания и служба охраны для круглосуточного обеспечения технической поддержки и безопасности жителей района.
На территории комплекса по окончании строительства предусматривается:

  • ограждение дворовой территории жилых домов;
  • система видеоконтроля доступа на внутреннюю территорию.

 

Квартиры


Планировочные решения квартир отвечают современным стандартам проектирования жилья и обеспечивают высокую функциональность и комфортность при оптимальной площади квартир. При этом пространство квартир обладает высокой гибкостью и может быть трансформировано для максимального адаптации требованиям покупателя.
Квартиры будут передаваться подготовленными для чистовой отделки (с полной готовностью инженерных систем и выравниванием всех поверхностей для финишного покрытия):

  • Потолок: монолитная железобетонная плита. Высота потолка 2,7 м.
  • Полы в комнатах, коридорах и кухнях: цементно-песчаная стяжка.
  • Полы в санузлах: цементно-песчаная стяжка.
  • Стены: штукатурка.
  • Санузлы и ванные комнаты: стены - штукатурка цементно-известковым раствором, потолки - монолитная железобетонная плита.
  • Оконные блоки: из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом и энергоэффективным стеклом.
  • Остекление балконов и лоджий – согласно проекту.
  • Подоконные плиты – пластиковые.
  • Пол балконов (лоджий): цементно-песчаная стяжка.
  • Входная квартирная дверь: металлическая.
  • Отопление: трубы отопления - стальные.
  • Приборы отопления алюминиевые радиаторы.
  • Вентиляция: естественная вытяжка согласно проекту.
  • Водопровод горячего и холодного водоснабжения: стояки внутриквартирные – металлические, счетчики учета ГВС и ХВС (без горизонтальной разводки по квартире).
  • Канализация: стояки - полиэтиленовые трубы (без горизонтальной разводки по квартире).
  • Сантехническое оборудование: один санузел оборудован унитазом.
  • Слаботочные сети – в соответствии с проектом.
  • Электрооборудование: внутриквартирная разводка с розетками и выключателями. Счетчик электрический однофазный.
  • Площади квартир:
    • студии до 31 кв.м;
    •  1 комнатные до 42 кв.м;
    • 2 комнатные до 53 кв.м.

 

Коммерческие площади


На первых этажах пятиэтажных домов первой очереди встроены нежилые помещения с отдельным входом со стороны ул. Малиновского, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки и др. Также последующих домах будут запроектированы нежилые помещения с отдельным входом со стороны ул. Тимирязева.


Строительство
Заказчиком строительства Жилого района «Новый Свет» выступает одна из лидирующих строительных организаций Волгограда по объемам вводимого жилья — ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ».
Для финансирования строительства инвестором-застройщиком (ОАО «Синара-Девелопмент») заключено соглашение с Банком «Возрождение» об открытии кредитной линии. 

  • Общие характеристики
  • Застройщик: ООО
  • Район: Советский
  • Количество домов в жилом комплексе: 8
  • Состояние: Строится
  • Дата сдачи: 4 квартал 2019г.
  • Цена за 1 кв.м.: 35 - 39 тыс.руб.
  • Рассрочка: до конца строительства
  • Ипотека: ОАО
  • Отделка: без отделки
  • Отдел продаж
  • Сайт: http://rayon-noviy-svet.ru/
  • Описание дома
  • Тип дома: кирпич
  • Этажность: 5 и 9
  • Крыша: рулонная с внутренним водостроком
  • Внешние стены: двухслойные блоки толщиной 190 мм
  • Фасад: система
  • Высота потолка: 2,7 м
  • Балкон/Лоджия: Лоджия (2,8 кв.м.), система
  • Лифт: есть
  • Мусоропровод: нет
  • Окна: ПВХ стеклопакеты
  • Офисы на первом этаже: есть
  • Двор
  • Детская площадка: есть
  • Спортивная площадка: есть
  • Для авто
  • Подъездная дорога: асфальтовая городского типа
  • Парковка: открытая стоянка возле дома
  • Рядом (по близости)
  • Детский сад: 287, 348, 244
  • Школа: 106, 54, 222
  • ВУЗ: ВолГАУ
  • Магазины: Радеж (800 м), Пяторочка (900 м)
  • Спорт: финтес-зал (1,1 км)
  • Досуг: бар
  • Поликлиника: Поликлиника №7
  • Больница: Больница №7, Роддом №7
  • Транспорт
  • Остановка общественного транспорта: ВолГАУ. Автобусы 12, 102э, 172, 2, 33, 52, 77
  • Маршрутные такси: 22, 36а, 31к, 46а, 10, 125, 13к, 15, 15а, 15с, 17, 174, 196, 1с, 211, 25, 22, 252, 260, 27а, 28, 2с, 31к, 35, 36, 39, 3с, 40, 46а, 48а, 4к, 50а, 56э, 60э 62а, 63а, 64а, 70а, 71к, 77, 80, 80а, 80б, 8с, 90, 90а, 90с, 91а, 93с, 96, 99
  • Экология
  • Озеленение: среднее
  • Уровень шума: низкий
  • Чистота воздуха: средняя
  • Обеспечение
  • Водоснабжение: центральное ТУ ГУП
  • Газоснабжение: отсутствует (электроплиты)
  • Телекоммуникации: от оптической кабельной линии
  • Теплоснабжение: от существующих сетей
  • Электроснабжение: центральное от ТУ
  • Приборы учета: счетчики свет, вода
  • Юридические данные
  • Разрешение на строительство: №RU 34301000-166/С/12
  • Действительно до: 04.07.2015г.
  • Кадастровый номер земельного участка: 34:34:060016:227
  • Площадь земельного участка: 68 236 кв.м
  • Кто купил здесь квартиру?
  • Пока никто не отметился
Сообщить об ошибке Вставить карту на свой сайт
Отзывы (4)
akshenskiy # 11 октября 2014 в 04:17 0
Советский раен самый интересный в плане расположения, а маленькие квартирки-студии доступны по своей цене для молодых специалистов! Так что не дождусь окончания стройки и будем брать!
demin56 # 28 сентября 2015 в 13:54 0
Отличный район с хорошим расположением домов. Мне нравится, что дома не высокие. Вокруг тихо. Квартиры по цене вполне доступные. Благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками. Есть автостоянки. В районе есть больница, школа и детский сад. Общественный транспорт ходит хорошо. В общем отличное место.
fiona2016 # 26 ноября 2015 в 07:45 0
Район действительно хорош. Квартиры доступные по цене и удобные - высокие потолки (2,7 м), есть лифт. Здесь удобство и безопасность - есть дворы с детскими и спортивными площадками, автостоянки, в районе - больница, школа, детский сад, по окончанию будет действовать служба охраны для круглосуточного обеспечения технической поддержки и безопасности жителей района.В ообщем все хорошо. довольна
Евгения # 23 января 2016 в 23:10 0
Приятный район с многочисленными зелеными массивами, что не может не радовать! Цены оправданы, мой муж давно занимается недвижимостью и понимает в ней толк, об этом комплексе постоянно рассказывает и рассказывает, видимо, скоро приобретем здесь жилье. Больше всего радует, что район социально благоустроен, что необходимо для молодых семей, рассчитывающих на достойное будущее для себя и своих детей