Жилой комплекс "Георгиевский" - интервью с директором компании-застройщика

18 января 2015
Жилой комплекс "Георгиевский" - интервью с директором компании-застройщика

Порталом v1.ru был проведен опрос, целью которого было изучение потребительских настроений на рынке новостроек. Подробные результаты этих изысканий, будут опубликованы чуть позже, а сейчас хотелось бы рассказать об одной из обнаруженных закономерностей.

На волгоградском рынке новостроек была выявлена серьезная диспропорция. Во-первых, большая часть строящегося жилья – это проекты эконом класса (порядка 75–80%). Теоретически это обусловлено низкими доходами населения. Но если посмотреть на эту ситуацию глазами покупателей жилья, цена стоит лишь на третьем месте среди параметров, влияющих на принятие решения о покупке квартиры. На первом месте – месторасположение, на втором – качественные характеристики проекта, а третье место делят цена и надежность застройщика. Получается, что качественные характеристики (архитектура, отделка подъездов, благоустройство, наличие парковки, инфраструктура) для потребителя важнее цены, а следовательно, многие потребители готовы доплатить за качественное жилье.

Действительно, в Волгограде в среднем качество строительства жилого фонда ниже, чем в окружающих регионах (Ростов, Саратов, Воронеж, Краснодар), и потребители «изголодались» по качественному предложению. В самом деле, объекты комфорт-, а тем более бизнес-класса среди волгоградских новостроек можно пересчитать по пальцам. Выяснилось, что многие проекты, позиционируемые на среднем уровне, на самом деле являются объектами эконом класса. А потребители, видимо, все менее склонны мириться с удаленным расположением, использованием дешевых материалов, отсутствием инфраструктуры в проектах эконом класса (хотя следует заметить, что и среди проектов эконом класса попадаются весьма интересные предложения).

 

Разбираясь в конкретных проектах, имеющихся на рынке,  была принята попытка сформировать рейтинг качественных новостроек. В расчет брались и результаты опросов и анализ специализированных сайтов по недвижимости, кроме того,  корреспондент проехалась по строительным площадкам. Одним из лидеров рейтинга стал жилой комплекс «Георгиевский», расположенный в Дзержинском районе по проспекту имени Георгия Жукова, 110. Этим проектом предусмотрена большая территория благоустройства со спортивной и детской площадками, качественная отделка общественных зон, служба консьержа, скоростные лифты, современная инженерия.

 

Вот как на вопросы корреспондента ответил директор по строительству компании Realty Group, являющейся застройщиком ЖК «Георгиевский», Юрий Чернявский.

 

<– Побывав на строительной площадке ЖК «Георгиевский», мы были поражены тем порядком, который там царит. Мы привыкли, что стройка – это грязь и мусор, беспорядок. На вашей же стройплощадке все наоборот. Почему?

 

– Мы считаем, что культура строительного производства – обязательное условие высокого качества строительства. Порядок на стройке влияет и на сроки строительства, ну и, конечно же, на порядок в головах – мотивацию и самоуважение рабочих и ИТР. Кроме того, мы стараемся строить образцовые дома, построить которые в хаосе невозможно.

 

– Соблюдаются ли сроки строительства?

 

– Да. Мы начали строительство в апреле и в данный момент, по прошествии всего лишь полугода, уже возводим третий этаж. С учетом большого объема фундаментных работ – это очень быстрые темпы.

 

– Так чем же отличается ваш комплекс от других? Почему это именно комфорт-класс?

– В первую очередь уровнем комфорта и качеством строительства. Тщательно проработанный фасад, полное остекление лоджий, предусмотрены места для установки сплит-систем, «теплая» наружная стена общей толщиной более полуметра. Межквартирные перегородки трехслойные с внутренней шумоизоляцией. Запроектирована современная витражная входная группа, качественная отделка холла и современные скоростные лифты. В инженерных системах зданий применены новейшие технические решения. Кроме того, в ЖК «Георгиевский» большая территория благоустройства с детской и спортивной площадками, прогулочной зоной, вместительными парковками.

 

– В ЖК «Георгиевский» две очереди строительства. В данный момент ведется строительство первой очереди. Когда она сдается? Каковы строки строительства второй очереди?

 

– Первую очередь строительства (19-этажный дом) мы планируем завершить в четвертом квартале 2016 года. Вторую очередь (23-этажный дом) будем строить с весны 2015 года по четвертый квартал 2018 года.

 

– Когда начнутся продажи второй очереди?

 

– Продажи второй очереди строительства стартовали с 10 октября 2014. Несмотря на то, что строительство второй очереди начнется лишь весной 2015 года, мы вынуждены были открыть продажи, т.к. сдерживать напор всех желающих купить квартиру именно в этом доме стало практически невозможно. Это обусловлено не только удачным расположением самого дома, но и большим выбором планировок. Так, только однокомнатных квартир насчитывается более 10 вариантов. Имеются также и квартиры-студии по цене всего 1,37 миллиона рублей.

 


По материалам dom.v1.ru

 

Похожие статьи:

--Корневой раздел--Народный рейтинг новостроек Волгограда

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1084 просмотра
квартиры от застройщика
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!