Ипотека помогает новосёлу

12 апреля 2014
Ипотека помогает новосёлу

Удобные и гибкие программы

Многие кредиторы выработали специальные программы ипотеки, привлекающие клиентов. Благодаря удобному и гибкому банковскому продукту, заёмщик может получить деньги на приобретение как строящегося, так и готового жилья под залог имеющейся недвижимости.

Газпромбанк, например, на вторичном рынке жилья предоставляет возможность физическому лицу купить квартиру под залог приобретаемого жилья либо недвижимости за городом. Первоначальный взнос составляет: 

 
• от пятнадцати процентов (для недвижимости в черте города); 
• от двадцати процентов (для загородной недвижимости). 
 
Процентная ставка в валюте РФ равна 12,45 процентам, а в долларах США – 10,5 процента. Самая большая сумма займа может составить сорок пять миллионов рублей. Если заёмщик предоставляет сертификат на материнский капитал, то возможно снижение суммы первоначального взноса на величину материнского капитала. 
Для первичного рынка в Газпромбанке действуют иные условия. Разработана программа займов для физических лиц, которые хотят купить квартиры в строящихся домах с залогом имущественных прав требования на то время, когда осуществляется строительство. Приобретается жильё в собственность с использованием ссуды вместе с оформлением на него правоустанавливающих документов. Программа действует не только в отношении городской, но и загородной недвижимости. 
Первоначальный взнос для квартиры в городе составляет 15 процентов, за городом – 20 процентов. Срок кредита охватывает период до тридцати лет. После того как будут оформлены правоустанавливающие документы, действуют процентные ставки: 
 
• в российской валюте – от 12,45 процентов; 
• в долларах США – 10,5 процентов. 
 
Заём составляет максимум сумму в сорок пять миллионов рублей. Если нужен больший кредит, то заявки подлежат рассмотрению в индивидуальном порядке. 
Для желающих приобрести коттедж за городом в Газпромбанке есть особая программа выдачи ссуд физическим лицам. Для таких клиентов ООО Газпромбанк Инвест возводит жильё в коттеджных посёлках «Покровское-Рубцово», «Эсквайр Парк», «ЛИОН». Покупатель приобретает коттедж вместе с земельным участком. Первоначальный взнос равен двадцати процентам, но с предоставлением сертификата о материнском капитале может быть сокращён на сумму материнского капитала. 
Срок такого займа – до двадцати лет. Процентная ставка в долларах США – от 11 процентов, в валюте РФ – от 12,2 процента. Максимальный размер кредита – шестьдесят миллионов рублей. 
Жильё на первичном рынке могут приобрести также военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Недвижимость в этом случае покупается с оформлением права собственности в строящихся домах под залог загородного либо городского жилья. Первоначальный взнос составляет от десяти процентов при покупке квартиры с зарегистрированным правом собственности. 
Квартира в строящемся доме означает выплату первоначального взноса от пятнадцати процентов, а дома с участком земли – от двадцати процентов. Если частный дом с участком земли удалён от города больше, чем на тридцать километров, то сумма первоначального взноса будет начинаться от тридцати процентов. Срок займа – до двадцати пяти лет. Процентная ставка в российской валюте – от 10,45 процента. Размер кредита по максимуму может быть равен 2,2 миллиона рублей.
 
 
Квартиры в новостройках Волгограда с помощью ипотеки можно приобрести у ИСК "Ваш Выбор"

Специальные предложения

Некоторые банки предлагают клиентам специальные кредиты. Так, Мособлбанк разработал 2 специальные программы, которые дают возможность снизить по ипотеке первоначальный взнос. Одно из специальных предложений этого банка – кредит «Молодёжный». Он рассчитан на молодых супругов, которые планируют увеличение семьи. Заём даёт уверенность в будущем при усыновлении либо рождении ребёнка. 
Приятное для семьи событие предполагает дополнительные затраты. Молодожёны, опираясь на эту программу, смогут снизить на себя финансовую нагрузку, удобным для себя способом погашая кредит. «Молодёжный» предназначен для семей, где возраст родителей при оформлении займа не выше 35 лет. Сюда включены также неполные семьи, в которых имеется только один родитель до 35 лет. 
Программа для молодых супругов обладает двумя главными преимуществами: 
 
1. Не ограничено число льготных периодов. 
2. При усыновлении либо рождении ребёнка возможно предоставление в погашении главной ссуды льготного периода. 
 
Есть в Мособлбанке специальное предложение о снижении первоначального взноса. С принятием условий страхования ответственности кредитор предоставляет возможность снизить первоначальный взнос, 10 процентов от цены покупаемого жилья. Реально также получение займа на основе учёта материнского капитала. 
Условием в таком случае будет обладание сертификатом для получения материнского капитала. Его средства будут израсходованы на покупку жилья. Первоначальный взнос может быть равен пяти процентам цены за дом либо квартиру. 
Специальные предложения охватывают следующие программы по ипотеке: 
 
• переменная ставка – валютный кредит; 
• переменная ставка – рублёвый кредит; 
• программа «Доступная квартира», ипотечный кредит; 
• «Оптимальный», ипотечный кредит; 
• «Классический», ипотечный кредит». 
 

Самые надёжные программы 

Преимущества кредитования по ипотеке говорят сами за себя. Взнос по ипотеке каждый месяц выплачивается за собственную квартиру, а не за съём жилья. Приобретённая квартира либо дом превращается в вашу собственность. Клиент может не копить для будущей покупки полную сумму, а внести сначала лишь часть цены за жильё. 
 
Ипотечные программы Мособлбанка отличаются надёжностью в силу ряда причин: 
 
• кредит предоставляется без ограничения его размера; 
• клиент может выбрать заём с комбинированной, переменной либо фиксированной ставкой; 
• рассматриваются жилые объекты по альтернативной сделке; 
• оказывается помощь при страховании сделки и в оценке недвижимости; 
• у клиента есть возможность погасить заём досрочно; 
• для сопровождения на каждом этапе сделки предоставляется персональный менеджер; 
• кредит можно получить под залог дома или квартиры; 
• ссуды выдаются на длительный срок; 
• имеются равные возможности покупки жилья на вторичном и первичном рынке; 
• предоставляется заём без первоначального взноса, если в собственности уже есть жилой объект; 
 
Разнообразие банковских продуктов – главный секрет их привлекательности для клиентов. Сказывается и тщательная продуманность предложений на рынке кредитования, их распространённость на всей территории страны. Мособлбанк предоставляет ипотечные займы в офисах, численность которых в России превысила половину тысячи. Документы для получения кредита, как и заявку, надо подавать по месту прописки. Оформлять ипотеку нужно в том регионе, где находится дом или квартира. 
 
Программы Мособлбанка для ипотеки не только разнообразные, но и удобные для клиентов. Это относится в полной мере и к жилью от застройщиков. На первичном рынке есть немало вариантов приобретения квартир и домов под залог покупаемого либо имеющегося жилья как в городской черте, так и за городом. Имеются привлекательные программы с переменной ставкой. Их особенность в том, что благоприятная конъюнктура на рынке предоставляет возможность выплачивать проценты по займу не такие высокие, как по ссуде с фиксированной ставкой. 
 
Жители Москвы и области могут взять кредит от 600 тысяч рублей на приобретение жилья в новостройках с первоначальным взносом в 15 процентов от цены за квартиру либо дом на срок от пяти до двадцати пяти лет. Ставка составляет от 12,25 до 15,56 процентов. Жители Санкт-Петербурга могут взять на таких же условиях заём в 450 тысяч рублей. Представители других регионов могут рассчитывать на сумму от 300 тысяч рублей. 
 
Кредит «Классический» в этом банке в денежном выражении и по сроку схож с предыдущим, но ставка по нему составляет 13 – 14,15 процентов. Первоначальный взнос за жильё в многоквартирном доме равняется пятнадцати процентам, а в случае с покупкой загородной недвижимости – тридцать процентов от её стоимости. 
 
Заём «Оптимальный» отличается: 
 
• процентной ставкой (от 12,25 до 14,81 процента); 
• сроком погашения (от 6 до 25 лет). 
 
Рублёвый кредит под названием «Переменная ставка» выдаётся в том же размере и на тот же срок, с тем же первоначальным взносом, однако ставка по нему составляет от 13,31 до 14,81 процента. Ипотека под названием «Новое жильё» существует как в рублёвом, так и в долларовом выражении. Ставка в рублях равна 13-14,5 процентам, в долларах – от 9,25 до 10,75 процентов. 
 
Заём валютный «Переменная ставка» выдаётся клиентам в долларах США. Для жителей Москвы и области он начинается от 20 тысяч долларов, для Санкт-Петербурга – от 15 тысяч, для других регионов – от 10 тысяч долларов. Первоначальный взнос равен 15 процентам от цены за жильё в многоквартирном доме. Ставка по кредиту составляет 8,15-9,65 процентов. 
 
Программа «Новоселье» выражается как в долларовом, так и в рублёвом эквиваленте. Ставка по нему составляет в рублях 15,5 процентов, в долларах – 11,75 процентов. Этот вид ипотеки доступен для жителей Москвы и области, а также Санкт-Петербурга. Кредит «Доступная квартира» также выдается в рублях и долларах США для жителей любого региона России на срок 5-25 лет с первоначальным взносом в 15 процентов от стоимости жилья. 
 
Большое количество предложений ипотечного кредита говорит о популярности этого банковского продукта среди клиентов. Им есть из чего выбрать именно тот вариант займа, который лучше подойдёт к конкретным условиям и быстрее поможет стать новосёлом.

Похожие статьи:

ИпотекаИпотека на новое жилье

Новости рынка недвижимости ВолгоградаОбъем выданных ипотечных кредитов в январе-феврале 2014 года вырос почти в 1,5 раза

Новости рынка недвижимости ВолгоградаВолгоградский портал о новостройках и первичном рынке недвижимости

О новостройкахКвартиры в новостройках: особенности долевого строительства и мошеннические схемы

СтатьиДом печати не нашёл покупателя

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1345 просмотров
квартиры от застройщика
Комментарии (1)
id258253147 # 13 мая 2015 в 17:44 0
Довольно привлекательные условия сейчас по ипотеке, особенно если в долларах. Вот только первоначальный взнос для загородной недвижимости достаточно высокий. Если бы хотя бы 10% был бы, думаю гораздо больше людей покупали бы.