Потребительский кредит или ипотека: что выбрать?

31 октября 2017
Потребительский кредит или ипотека: что выбрать?

В данной статье мы разберем, в чем заключается принципиальная разница ипотеки и потребительского кредита, и что из этих двух «продуктов» выгоднее.

Потребительский кредит

Этот «банковский продукт» направлен прежде всего на покупку жилья. Потребкредит выдается гражданам для любых потребительских целей. Также может быть оформлен и нецелевой потребительский кредит, на любые покупки и приобретения.
 
Оформить потребкредит можно по достижению 18-летнего возраста (в некоторых банках -  с 21 года). Срок возврата равен – 5 годам. Из минусов – высокие ежемесячные взносы.
 
Как правило, сумма ПК (потребительского кредита) не превышает пяти ста тысяч рублей. Такой вид кредита выгоден тем, у кого уже есть в наличии достаточная сумма денег, но для покупки собственного жилья не хватает 20-30%. 
 
По сравнению с ипотекой, потребкредит дает больше свободы: человек в праве лично распоряжаться купленным жильем: сдавать его в аренду, продавать, дарить и т.д.

Ипотечный кредит 

Ипотека является целевым кредитом на покупку квартиры. Банком выдается определенная сумма денег заемщику, при этом квартира берется в залог до того момента, пока она не будет выкуплена полностью.
 
Ипотека отличается от потребительского кредита невысокой процентной ставкой и длительным сроком погашения существующего долга. Оформляя ипотеку, риск того, что вы будете обмануты, сводится к нулю, поскольку проверку документов осуществляет банк и строительная компания. 
 
Многие отказываются брать жилье в ипотеку мотивируя это тем, что нужно собрать слишком много документов, однако, данные неудобства как раз-таки и являются причиной низких ставок по процентам. 
 
Человек может иметь сумму, равную 20-30% стоимости квартиры, при этом банк может выдать все 70-80%. Так, при наличии небольшой суммы денег, покупатель может сделать взнос с помощью маткапитала – в этом случае ипотечный кредит будет удачным вариантом решения вопроса.
 
Стоит также помнить, что приобрести жилье по ипотеке вы сможете только в том месте, в котором одобрит банк. Также, продать или сдать такую квартиру вы сможете только с одобрения банка. 
 
Максимально выгодно купить квартиру в новостройке Волгограда с ИСК "Ваш Выбор"

Что выбрать?

Все зависит от ситуации и индивидуального предпочтения покупателя.
 
- потребительский кредит выгоднее ипотеки, при условии, что у вас имеется в наличии значительная сумма денег для первоначального взноса;
- потребительский кредит также выгоднее, если в ваших планах обменять одну квартиру на другую с доплатой;
- если вы планируете использовать материнский капитал, и сделать взнос за жилье, то тогда лучше выбрать ипотеку;
- ипотечный кредит выгоден, если вы знаете, что, до того момента пока кредит не будет выплачен, вы будете проживать в квартире, купленной с помощью банковского займа;
- выбрать потребительский кредит стоит в том случае, если вы покупаете жилье на вторичном рынке, поскольку при покупке «вторички», в ипотеке  может быть отказано.
квартиры от застройщика
Комментарии (2)
Дарья # 19 ноября 2017 в 19:09 0
Спасибо за разбор. он как раз кстати. я теперь только за потребительский кредит, ипотека точно не мое.
marka # 29 ноября 2017 в 12:38 0
Cтатья действительно разборчиво написана, в ней указаны как преимущества так и недостатки обоих кредитов. Но, как по мне лучше брать потребительский кредит - он поможет в трудной ситуации и за 5 лет можно будет выплатить сумму (если вы имеете бизнес) и имеете с него что- то. Для меня ипотека- это как удавка, которую банк натянул на человека, который взял определенную сумму. Всю жизнь бояться - что ты вовремя не заплатишь и забудешь - тоже не вариант- это сильно отражается на психике человека и на его состоянии.