Как различать классы новостроек?

1 ноября 2017
Как различать классы новостроек?

Понятие «классовости» современного жилья довольно условно – застройщик самостоятельно определяет тот или иной уровень возводимого жилья, с целью формирования его привлекательности. Конечно, чем выше класс, тем и выше стоимость. Так, две одинаковых квартиры могут быть при этом отнесены как к комфорт-классу, так и к классу эконом. Но при этом первая будет стоить естественно дороже, чем вторая.

Установление стандартов классов жилья

Недавно ФСРЖС (Фонд содействия развития жилищного строительства) выпустил документ под названием «Единая классификация многоквартирных домов», в котором обозначены критерии разделения новостроек по классам в зависимости от качества их строительства и степени комфортности. Однако, при этом строительные компании по-прежнему ухищряются повышать уровень респектабельности своих строений за счет «накручивания» класса.

Критерии разделения жилья на классы

Классы качества

Массовое жилье

Жилье повышенной комфортности

Эконом-класс

Комфорт-класс

Бизнес-класс

Элит-класс

 

Помимо вышеозначенной таблицы, важную роль играют следующие критерии:

- нестандартные архитектурно-инженерные решения;
- удобство планировки;
- метраж;
- местоположение (транспортная, экологическая, безопасная составляющие);
- используемые материалы при создании проекта;
- наличие паркинга и количество мест в нем;
- благоустроенность территории вокруг дома;
- охрана и безопасность дома и территории.
 
По всей совокупности названных составляющих, новостройки делятся на две основных категории: массовое жилье, и жилье повышенной комфортности. Каждая категория, в свою очередь, делится на две группы: так, массовое жилье включает в себя эконом- и комфорт-класс, а жилье повышенной комфортности – бизнес- и элит-класс.
 
Эконом-класс представляет собой самый распространенный вид жилья. Он отличается относительной дешевизной, которая достигается за счет серийных проектов и недорогих материалов, и технологий. А также малой высотой потолков, отсутствием отделки; располагаются в отдаленных районах. Охрана территории отсутствует.
 
Из явных недостатков можно выделить:
- нет помещения для консьержей;
- на парковке не хватает мест для машин;
- габариты жилья минимальны.
 
Комфорт-класс представляет из себя все тот же эконом-класс, но только улучшенный. Однако, при этом такое жилье гораздо дороже. Для домов комфорт-класса характерно:
 
- улучшенная планировка с элементами свежих архитектурных решений;
- в качестве строительного материала применяется монолит и кирпич-монолит;
- высота потолков выше чем 2,7-2,8 м.;
- балконы и лоджии просторны, а комнаты изолированы;
- чистовая отделка выполнена качественно;
- организована охрана объекта;
- территория дома ухожена, оборудованы детские площадки;
- располагаются в спальных районах, вдали от центра города.
 
Квартиру в новостройке нужного Вам класса предложит ИСК "Ваш Выбор"
 
Жилье бизнес-класса рассчитано на состоятельных людей. Оно отличается следующими характеристиками:
 
- индивидуальным архитектурно-инженерным проектом;
- применением материалов высоко качества;
- высота потолков выше 2,75 м.;
- система охраны организована с помощью различных технических средств;
- дома размещены в экологически чистых районах или недалеко от центра города;
- наличие подземной парковки;
- придомовая территория благоустроена и огорожена;
- площадь квартир начинается от 45-50 кв.м.
 
Элитное жилье представляет из себя современное архитектурное произведение. Для данного вида жилья характерны все признаки бизнес-класса, но при этом оно дополнено различными нововведениями:
 
- свободная планировка – все зависит от желания заказчика;
- наличие отдельного гардероба, сауны, зимнего сада, кинотеатра и т.д.;
- дизайнерское оформление квартир.
- площадь квартир начинается от 60-75 кв.м.
квартиры от застройщика
Комментарии (1)
RjMaster # 22 ноября 2017 в 11:34 0
Отличная статья полезно и информативно. Четко и подробно расписаны критерии разделения жилья на классы.