Риски инвестирования в новостройку

31 октября 2017
Риски инвестирования в новостройку

Положить денежные средства на банковский депозит? Приобрести недвижимость? Способов сохранения и увеличения сбережений в наше время не так много. Обеспечить стабильный доход можно, купив квартиру в целях дальнейшего инвестирования. 

Жилье можно сдавать в аренду, или продать по более высокой цене. Главная задача владельца инвестиционной квартиры сделать так, чтобы деньги работали на него, чтобы росла прибыль. 

Почему выбирают новостройку для инвестирования?

- новая квартира – как чистый лист – нет истории продаж, следовательно – нет проблем с прежним владельцем;
- сегодня при строительстве применяются новые современные технологии, которые делают жизнь более комфортной, к тому же если сравнить период эксплуатации новых домов и «вторичек», то последние явно находятся в ситуации проигрыша;
- современные дома возводят комплексно, и одновременно с другими важными объектами городской инфраструктуры.

Для объективной оценки данного вопроса, стоит отметить, что недостатки у первичного жилья тоже имеются:

- необходимость ждать несколько лет, когда строительные работы будут завершены;
- вероятность пополнить ряды обманутых дольщиков.

Куда вкладывать инвестиции?

Самыми востребованными вариантами вложений можно назвать так называемое «бюджетное» жилье, а именно:
 
- квартиры-студии;
- однокомнатные квартиры;
- небольшие двухкомнатные квартиры.

Особенности выбора объекта 

При выборе объекта для инвестирования важно учитывать не только его цену, но и такие факторы, как:
 
- наличие развитой инфраструктуры (школы, магазины, поликлиники и.т.д.);
- транспортная доступность;
- благополучность района, его благоустроенность;
- сроки сдачи дома в эксплуатацию;
- планировка дома, его архитектурные и инженерные особенности, этажность.

Какие риски?

- вероятность банкротства строительной компании;
- перенос срока сдачи жилого объекта в эксплуатацию;
- удорожание квартиры по сравнению с ее первоначальной стоимостью;
- риск оказаться жертвой мошенников;
- форс-мажорные обстоятельства.
 
Купить новостройку в Волгограде от застройщика в ИСК "Ваш Выбор"

Выбор застройщика

Для того чтобы правильно выбрать застройщика следует обратить внимание на следующие нюансы:
 
- как долго существует компания, и насколько успешны ее проекты?
- каковы отзывы жильцов о работе компании?
- как обустроен сам рабочий процесс на стройплощадке? 
- какую форму договора предлагает строительная компания?
 
Если хотя бы один из этих пунктов говорит не в пользу застройщика выбирать его не стоит. 
Таким образом, при всестороннем изучении данного вопроса можно существенно снизить риски инвестирования. 
квартиры от застройщика
Комментарии (1)
Кристина # 22 ноября 2017 в 12:33 0
В свое время инвестирование в новостройку меня выручило. У меня была хорошая работа, хорошая ЗП, но съемное жилье. Помаявшись по съемным квартирам, я сделала вывод, что хочу купить свою квартиру. Но те планировки на вторичном рынке мне не нравились. Особенно когда туалет рядом с кухней! А кухня 5кв.м.!!! Я жила одна, без семьи, поэтому временем располагала. Я решила рискнуть, тем более стройка была рядом с работой. Каждый день я приезжала с другого конца города: и на работу, и чтобы удостовериться, что строительство ИДЕТ. Не скрою - переживала очень! Проштудировала не один сайт, читала много разносторонних отзывов, попросила юриста с работы внимательно вычитать Договор перед заключением. Согласна: рискованно. Но зато теперь я хозяйка СВОЕЙ квартиры, сделала ремонт под свои интересы и запросы.