Как оформить квартиру в собственность?

2 ноября 2017
Как оформить квартиру в собственность?
Реальность такова, что покупатель жилья долгое время не может себя считать владельцем квартиры, с юридической точки зрения, даже после ее приобретения, поскольку сам процесс оформления документов представляет собой медленное преодоление всех этапов бумажной волокиты

Если права собственности на квартиру нет?

Затягивать с оформлением прав собственности можно на протяжении долгого времени. Понятно, что человека не выгонят из купленной квартиры за то, что у него не до конца оформлены все документы. Но, при этом новосел ощутит ряд неудобств в виду отсутствующей регистрации. 
 
Юридически, если нет квартиры, то человеку некуда прописываться. Даже если человек зарегистрирован в другом месте, но проживает в новой квартире без оформления права на собственность, то он может, например, столкнуться с такой трудностью, как постановка на учет личного авто, оформление загранпаспорта, устройство детей в детский сад или школу, постановка на учет в поликлинику и т.д. К тому же, не до конца оформленную квартиру сложнее продать, подарить. 
Важно помнить и о том, что процентная ставка по ипотечному кредиту всегда отличается на этапах строительства объекта, а также после оформления жилья в собственность. 

Процесс оформления жилья

В разных городах нашей страны существуют разные сроки оформления жилья. Так, например, в Москве этот процесс может затянуться на полтора-три года. Пакет документов должен будет пройти не одну инстанцию.
 
Прежде всего, строительная компания подписывает акт реализации инвестиционного контракта с представителями городской власти. До того, как городские чиновники утвердят документ, его должны будут подписать районные и окружные власти. После чего вопросы придется решать в БТИ, и, подписывать проект по всей цепочке договоров: от покупателя до застройщика, где стороны должны будут подтвердить, что не имеют претензий друг к другу. По окончании официальных процедур создается пакет документов для регистрации прав собственности на жилье. 
 
Все бумаги направляются на экспертизу в ФМС, где они подлежат рассмотрению в течение 30 календарных дней. По окончании юридическо-правовой экспертизы, покупатель получает свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость. 
 
Купить квартиру в новостройке и оформить право собственности вам помогут в ИСК "Ваш Выбор"

Способы оформления свидетельства о государственной регистрации прав

1. С помощью строительной компании.

Плюсы:

- компания самостоятельно готовит и передает на экспертизу пакет документов на жилье в новостройке.

Минусы:

- приходится долго ждать, пока остальные жители новостройки передадут представителю строительной компании свои документы.

2. Самолично.

Плюсы:

- дешево.

Минусы:

- очень долго.

3. Через суд.

Плюсов нет. Недостатков – достаточно: это длительный и дорогостоящий процесс, к тому же застройщик, может начать «тянуть время», используя этот шаг как последнее средство в затянувшемся судебном разбирательстве. 
 
квартиры от застройщика
Комментарии (1)
Светлана # 14 ноября 2017 в 19:45 0
В итоге самое главное, что не выгонят!)) Но, конечно, неприятно,что нужно пройти "все круги ада", приобретая жильё в новостройке. ИСК "Ваш Выбор" - видимо))