Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

6 ноября 2017
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Под налоговым вычетом понимается денежная компенсация от государства при покупке жилья.

Ни для кого не секрет, что приобретение, оформление и обустройство собственного жилища всегда сопровождается большими затратами. Для того, чтобы покупка жилых квадратных метров стала доступнее, НК РФ ввел налоговые вычеты, оформить которые, разумеется, непросто, потому как данная процедура меняется, а рассмотрение собранных бумаг занимает длительное количество времени. 

Особенности получения налогового вычета

Основанием получения налогового вычета может являться покупка квартиры, а также самостоятельное строительство дома или ремонтные работы в квартире или в доме.
 
Законом лимитирована сумма, на которую Вы можете рассчитывать: до 13% от общей цены договора КП (купли-продажи), если она не превышает двух миллионов рублей. 
 
Например, Вы купили квартиру за 5-7 млн. рублей. Тогда компенсация будет с учетом максимума лимита – 2 млн. руб. Если Вы купили дом за 1 млн. руб., то компенсация будет составлять 1 млн. руб.

Затраты, учитывающиеся при возмещении

- стоимость жилого объекта;
- общая стоимость стройматериалов и работ при самостоятельном строительстве дома;
- общая стоимость ремонтных и отделочных работ, в случае если дом или квартира были сданы строительной компанией без проведения какой-либо отделки;
- процентная сумма по кредитному договору, подписанному для покупки жилья.

Изменения в законодательстве РФ

В текущем году в налоговое законодательство был внесен ряд изменений:
 
1. Установлена кратность компенсации: теперь налогоплательщик может несколько раз воспользоваться ею, пока не будет достигнут максимум выдаваемой суммы.
2. Воспользоваться компенсацией может несколько собственников жилья (супруги, дети).
В связи с вышеперечисленными пунктами, важно грамотно установить дату возникновения данного права, от этого будет зависеть – распространяются ли изменения и на Вас.
 

Купить квартиру в новостройке в Волгограде выгодно и безопасно с ИСК "Ваш Выбор"

Оформление налогового вычета

Получить возмещение можно через предприятие, на котором Вы официально оформлены, или же – напрямую. 

Что нужно для этого сделать:

- собрать все необходимые документы;
- направить их в налоговую инспекцию;
- в течение трех месяцев документы будут проверяться;
- решение из инспекции будет направлено налогоплательщику в течение десяти рабочих дней;
- при положительном решении вопроса, выплата компенсации будет осуществлена в течение одного месяца;
- возможно обжалование отказа при решении налоговой инспекции не в вашу пользу.

Какие нужны документы?

- заявление;
- паспорт;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- документы на недвижимость;
- кредитный договор и справка о сумме уплаченных процентов;
- документы о расходах на ремонт, строительство и т.д.
 
Все копии документов должны быть заверены. 
квартиры от застройщика
Комментарии (1)
Вадим # 13 ноября 2017 в 22:32 0
Получал налоговый вычет за покупку своей квартиры. Приходилось каждый месяц собирать справки и заполнять бланки в налоговой. Муторно, конечно, но дело естественно того стоит. Кстати, кому лень с эим возиться, можно все отчёты делать за деньги, есть специальные конторы.